今年年初，李女士在南川东路承租了一套小院做生意，她和房东签订了一年的租房合同。

　　随着房价上涨，房东想随行就市，提高租金价格。他和李女士商量，要在原有的房价基础上增加2000元的房租。房东的这种要求让李女士有些气愤。李女士以合同规定为由，拒绝了房东的提高租金的要求，并提出合同期满后再商量房价。

　　景女士也遭遇了房东的临时调价。去年，她在省城中区租了一栋二层小楼，用做开旅社。以前，房东也一直用这栋楼做旅店生意，可生意一直不怎么好，所以，景女士以较低的价位租到了房子。景女士接手一年后，旅社的生意好了起来。这时，房东打起了提高租金的主意。景女士认为，合同还没到期，不应该增加租金。房东听到这话，就想直接要回房子，自己重开旅店，并想出各种办法，要求中止合同。

　　这可急坏了景女士，自己辛辛苦苦才让旅店经营刚刚步入正轨，刚刚开始的创业路，难道就要夭折了吗？

　　随着房价的变化，想在出租期间更改租金的房东多了起来。那么，即便订立合同，租金也是可以随便更改吗？作为房东，出租房屋后，能随意中止合同吗？

　　记者走访了相关部门，据了解，租赁双方在签订房屋租赁合同后，在租赁期间，房东无权加租，双方都应当按合同的约定行使权利和承担义务。在租赁期间，房东也无权要求作废合同。如上述案例中的景女士，她和房东签订合同时，房东未提出异议就签字，说明房东是同意合同中的内容的。签订后无其他合法理由，房东不得解除合同。

　　根据《合同法》的规定，合同自成立时生效。所以，签订租房合同后，不可以因市价上涨而随意要求加租。另外，出租和承租双方在签订合同前就应商量好细节，如有特殊要求也应在合同中写明。